Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Rio Vermelho, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 1.323,18 m², área construída 252,14 m², terreno 419,14 m²

Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 1.700.000,00

Código: RED2731

Endereço: Avenida Red Park, 1180

Complemento: LOTE 48 - Ilha do Arvoredo

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Atacado Pague Menos

Bairro: Rio Vermelho

Condomínio: Condomínio Ilha do Arvoredo

IPTU: 2.500,00

Condomínio: R$ 663,00

Área Total: 1.323,18 m²

Área Construída: 252,14 m²

Área Terreno: 419,14 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2023/2024

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Banheiros: 4

Vagas: 4

Salas: 2

DESCRIÇÃO

RED PARK - CONDOMÍNIO ILHA DO ARVOREDO - SOBRADO NOVO EM ESQUINA COM FRENTE LESTE.

Sobrado com 252m² de área construída e terreno em esquina com 419m² distribuído da seguinte forma:

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 dormitório com 10,20m² reversível para home office.
- 01 living room integrando 03 salas com 50,43m² e pé direito duplo..
- 01 cozinha open concept com 10,95m².
- 01 lavanderia com 3,69m².
- 01 banheiro social com 3,12m².
- 02 vagas de garagem cobertas com 34,77m².
- 02 vagas de garagem descobertas na rampa de acesso.
- quintal lateral com espaço para piscina.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte master com 46m² incluindo o closet e varanda + frente leste e sol da manhã.
- 01 suíte com 26m² incluindo a varanda, frente leste e sol da manhã.
- 01 suíte padrão com 18,47m³, frente oeste e sol da tarde.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
OS LAYOUTS DA ÁREA INTERNA DA CASA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO ACOMPANHA MOBÍLIA.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- terreno em esquina, frente leste e sol da manhã.
- localizada no ponto mais alto do RED PARK, com linda vista para as montanhas e APP.
- amplo espaço interno, bem arejada e linving com pé direito duplo.
- tubulação para água quente com espera para aquecimento solar.
- esperas para ar tipo split.
- piso em porcelanato.
- escada em porcelanato com corrião em inox.
- teto rebaixado em gesso.
- dormitório no térreo.
- esquadrias em alumínio com persianas automatizadas nos dormitórios.
- construtor conhecido com inúmeras obras já realizadas no RED PARK.
- material de acabamento e fundação de primeira linha.
- mão de obra especializada.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

Localizada na Ilha do arvoredo, sendo o 4º e último condomínio do conjunto de 04 ilhas que formam o Red Park. Fácil acesso ao comércio da região, fácil acesso até Ingleses e fácil acesso até a Rod. João Gualberto Soares.

O condomínio dispõe de :

- ruas asfaltadas e calçadas personalizadas.
- estação de tratamento de esgoto.
- piscina adulto e infantil.
- salão de festas equipado com terraço.
- quadra de esportes de areia e campinho de futebol gramado com iluminação noturna.
- guarita com portaria de seg à sex das 08h até as 18h.
- vigilância eletrônica com CFTV e ronda móvel.
- portão exclusivo de acesso para as trilhas que levam até a Praia do Moçambique.
- portões eletrônicos na entrada principal e acesso secundário para serviços.

LOCALIZAÇÃO DA CASA:

A casa está localizada em terreno de esquina e no eixo mais alto do condomínio:

- 100m até a guarita de segurança.
- 1300m até a entrada do Red Park.
- 1300m até mercado, farmácia, pizzaria, queijaria e sacolão de verduras.
- 1500m até o ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 1500m até boa padaria.
- 2100m até a Rodovia João Gualberto Soares.
- 2200m até a escola particular Expressão.
- 3500m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 50m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do mar em linha reta.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Avenida-Red-Park,1180,Florianópolis-SC,-88060-292
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
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E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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