Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 360,00 m², área construída 606,00 m², área útil 327,00 m², terreno 450,00 m²

Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 3.700.000,00

Código: JI0050

Endereço: Rua Três Marias, 285

Complemento: L0TE 23 - Jardim Ingleses 3

Zona: Norte

Região: Ingleses Central

Ponto de Referência: Escola Herondina Medeiros Zeferino

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Condomínio: Condomínio Jardim Ingleses 3

IPTU: 3.500,00

Condomínio: R$ 750,00

Área Total: 360,00 m²

Área Útil: 327,00 m²

Área Construída: 606,00 m²

Área Terreno: 450,00 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Fundo: 30,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2021/2022

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Banheiros: 6

Vagas: 4

Salas: 3

Valor por m²: R$ 6.105,00

DESCRIÇÃO

CONDOMÍNIO JARDIM INGLESES 3 - SOBRADO EM ALTO PADRÃO NOVO COM 04 SUÍTES.

Sobrado individual com 327,75m² de área útil, 360m² de área privativa, 606m² de área construída e terreno individual com 450m² sendo 15m x 30m.

Imóvel distribuído da seguinte forma:

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 suíte master frontal com closet (28,21m²).
- 01 suíte master fundos com closet (34,10m²).
- Living room com pé direito duplo (6m de altura) com sala de tv/estar (32,30m²).
- 01 sala de jantar (26,69m²).
- 01 lavabo de apoio(2,52m²).
- 01 ampla cozinha open concept com espera para ilha central (17,52m²).
- 01 despensa (6,08m²).
- 01 lavanderia isolada (3,68m²).
- 01 espaço gourmet (14,40m²).
- 01 hobby box externo com 2,51m².
- 01 banheiro social externo com 3m².
- 02 vagas de garagem cobertas ( 35,14m²) + 02 vagas descobertas na rampa frontal.
- 01 quintal dispondo de piscina (inclusa), deck e corredores laterais de acesso.
- Subsolo com 220m², sendo o vão livre com 120m².

2° PAVIMENTO:

- 01 suíte master frontal com closet ( 29,83m²).
- 01 suíte master fundos com closet (25,77m²).
- 01 sala íntima reversível para home cinema ou home office ( 31,99m²).
- 01 terraço frontal panorâmico com 33,71m²
- 01 terraço fundos com frente norte e possibilidade de aproveitamento.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Todas suítes com frente leste e ótima posição solar da manhã.
- Água quente com aquecimento solar para todas as torneiras e chuveiros da casa.
- Será entregue com placas solares e boiler e apoio.
- Espera na garagem para carregador elétrico automotivo.
- Esperas tubuladas para ar split até a casa de máquinas.
- Modelo construtivo organizado e de alto padrão.
- Piso em porcelanato classe A Portobello 90cm x 90cm.
- Teto rebaixado em gesso.
- Esquadrias em PVC proporcionando ótima acústica e durabilidade.
- Persianas automatizadas.
- Acabamento em altíssimo padrão..
- Construtor conhecido, obra sob ótima administração e acompanhamento 100% profissional.
- Parte estrutural do imóvel construída com materiais de 1ª linha do mercado e com capacidade acima do recomendado.
- Foram utilizados 6500 kg de ferro/aço em toda a sua estrutura e de marca nacional.
- Destaque para o subsolo onde temos 224m² e poderá ser criado diversos projetos para aproveitamento do mesmo.
- Paredes externas com tijolos em concreto proporcionando mais conforto acústico e térmico.
- Todo telhado revestido com manta asfáltica com expessura mais grossa que o recomendado.
- Projeto 100% aprovado e legalizado.

OUTRAS METRAGENS:

- Pavimento térreo: 224,24m².
- Pavimento superior: 134,80m².
- Decks: 18,85m².
- Pavimentação externa: 64,52m².
- Muros laterais e fundos: 130,20m².
- Calçadas: 33,45m².
- Subsolo: 220m² sendo o vão livre com 120m².

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

- Ampla área de lazer e diversas AVL's ao longo do condomínio.
- Piscina adulto e infantil.
- Academia moderna e completa.
- Fitness ao ar livre.
- Salão de festas completo com capacidade para pequenos eventos.
- Praça com playground e gazebos.
- Espaço horto e jardins.
- Pista de caminhada.
- Mirante com escadaria de acesso.
- Quadras poliesportivas com iluminção noturna.
- Cabeamento todo subterrâneo e residencial sem poluição visual.
- Acesso principal pela Rodovia SC 403 e acesso secundário pela Rua Três Marias.
- Vigilância eletrônica 24h com CFTV e rondas.
- Estação de tratamento de efluentes (ETE).
- Montanha ao redor do condomínio 100% rochosa e com mata nativa.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
AS IMAGENS DOS LAYOUTS INTERNOS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO INCLUI MOBÍLIA OU DECORAÇÃO.

Características

Aquecimento Solar

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Rua-Três-Marias,285,Ingleses-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88058-648
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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