Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída 122,51 m², terreno 162,33 m²

São João do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 750.000,00

Código: ARV0022

Endereço: Alameda Caminho dos Areais, sn

Complemento: LOTE 18- ARV2 - CASA 02

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Mercado São Domingos

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Alameda Rio Vermelho.

IPTU: 800,00

Observação: Sem taxa de condomínio

Área Construída: 122,51 m²

Área Terreno: 162,33 m²

Pavimento: Máximo de 2 pavimento permitidos

Construído em: 2023/2023

Permuta: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vaga: 1

Salas: 2

Valor por m²: R$ 6.121,00

DESCRIÇÃO

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 02. SOBRADO INDIVIDUAL NOVO COM FRENTE LESTE E SOL DA MANHÃ.
O IMÓVEL ENCONTRA-SE ALUGADO, PARA POSSÍVEL VISITA AGENDAR COM ANTECEDÊNCIA.

01 Sobrado individual com 122,51m² de área construída e terreno individual murado com 162,33m².

1° PAVIMENTO:

- Sala de tv.
- Espaço para sala de jantar.
- Cozinha open concept.
- Lavanderia isolada.
- 01 lavabo interno de apoio.
- Espaço gourmet com churrasqueira à carvão.

2° PAVIMENTO:

- 01 suíte master com sacada, closet e frente leste.
- 02 demi suítes com frente oeste.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Será entregue com projeto para a mobília (mobília não inclusa).
- frente leste com excelente posição solar.
- terreno mais alto do loteamento.
- tubulação de água quente com espera para aquecimento solar.
- banheiros com nichos embutidos.
- aberturas em alumínio.
- persianas automatizadas nos quartos.
- esperas tubuladas para ar split nos quartos.
- espera elétrica simples para ar split na sala.
- piso em porcelanato.
- paredes internas com calfinagem.
- teto em gesso.
- pintura projetada com argamassa ac-3.
- tubulação para cabeamento de internet/tv completos.
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.
- empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
ACEITA PERMUTA SOMENTE POR TERRENO COM ESCRITURA PÚBLICA NA REGIÃO APÓS ANÁLISE.
O IMÓVEL SERÁ ENTREGUE COM PROJETO DE INTERIORES ( SEM MOBÍLIA - SOMENTE O PROJETO).

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE 18.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

O lote localiza-se na última esquina do Alameda 2, com excelente localização, sendo o ponto mais alto do loteamento.

- 185m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1200m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 980m do lote até a entrada do loteamento.
- 990m do lote até ponto de ônibus.
- 1200m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1100m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1900m até farmácia.
- 1900m até boa creche municipal.
- 2400m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2750m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1900m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2500m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 4000m até a ampla área comercial de Ingleses.

Outro vídeo:
https://www.youtube.com/watch?v=-SvL8FZyV6U

https://www.youtube.com/watch?v=-U51r14WtIE

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Alameda-Caminho-dos-Areais,sn,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-287
clique para navegar no mapa

INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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