Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 112,04 m², terreno 130,00 m²

São João do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 695.000,00

Código: JRV0005BB

Endereço: Avenida das Constelações, 900

Complemento: Quadra 12 - LOTE 13 - casa 02

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Avenida das Constelações

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Jardim Rio Vermelho

IPTU: 800,00

Condomínio: R$ 50,00

Observação: A taxa mensal de R$ 50,00 é cobrada via Associação de Moradores do local - Taxa não obrigatória

Área Construída: 112,04 m²

Área Terreno: 130,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2024/2024

Permuta: Não

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 6.203,00

DESCRIÇÃO

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO CENTRAL NOVO COM FRENTE NORTE.

Sobrado geminado central com 112m² de área construída distribuído da seguinte forma:

- hall externo de entrada com 2,90m².
- sala de tv com 15,28m².
- sala de jantar com 11,27m².
- cozinha com 10,45m².
- lavabo interno com 1,89m².
- área coberta com 9,04m² dispondo de área de serviço e churrasqueira.
- espaço descoberto para 02 carros.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte frontal com frente norte, sacada e total com 17,36m².
- 01 banheiro social com 3,58m².
- 01 dormitório padrão central com 9,21m².
- 01 dormitório padrão fundos com frente sul e 9,79m².

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
HABITE-SE JÁ OK, IMÓVEL EM PROCESSO FINAL DE AVERBAÇÃO NO R.I.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- tubulação para água quente e espera para boiler/aquecimento solar.
- telhado em platibanda.
- suíte frontal com sacada.
- boa posição solar sendo frente norte.
- esperas tubuladas para ar-split.
- piso em porcelanato.
- esquadrias em alumínio com pele de vidro na área frontal.
- pintura projeta com linha premium.
- tubulação para cabeamento de internet/tv completos.
- teto rebaixado em gesso.
- pintura externa da casa e muros projetada com AC3.
- muros com arandelas e pingadeiras.
- portão em alumínio de elevação.
- corrimão em inox tipo 1.

- escritura pública, projeto aprovado e financiável via bancos.
- loteamento com bom padrão de construção e ambiente 100% familiar.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Casas localizadas logo após o 2º eixo do loteamento, mnais próximas da área de preservação e entrada para a trilha que leva até a Praia do Moçambique.

- 900m até a entrada do loteamento.
- 300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2200m até a orla da Praia do Moçambique (30min. de caminhada).
- 1100m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1200m até comercio com padaria, mercados, farmácia e lojas.
- 1500m até a Escola Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensal, Estação de Tratamento de Esgoto, ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, 03 AVL's, 03 praças iluminadas com árvores nativas e frutíferas, playground, horta comunitária, árvores frutíferas, campinho de futebol de areia, sistema de monitoramento de câmeras infra-vermelho( CFTV 24h), disponibilidade de internet banda larga, ampla área verde ao redor com fauna e flora nativa e acesso até a trilha para a Praia do Moçambique.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AloJRV:

Taxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

Características

Espera para aquecimento solar

Estação de tratamento de esgoto

Persianas automatizadas

Porcelanato

Rua sem saída

Tubulação para água quente

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Avenida-das-Constelações,900,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-183
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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