Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: ARV2859A, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 98,40 m², terreno 191,75 m²

R$ 750.000

IPTU

1.000,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: ARV2859A

Endereço: Alameda Caminho dos Areais, SN

Complemento: ARV1 - QUADRA D - LOTE 9

Região: Residencial

Ponto de Referência: Mercado São Domingos

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Alameda Rio Vermelho.

Área Útil: 98,40 m²

Área Terreno: 191,75 m²

Terreno Frente: 6,50 Metros

Terreno Fundo: 6,50 Metros

Terreno Esquerda: 29,50 Metros

Terreno Direita: 29,50 Metros

Pavimento: 1

Construído em: 2025/2026

Valor por m²: 7.621,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO - CASA TÉRREA NOVA COM ESCRITURA PÚBLICA.

Casa térrea com 98,40m² privativos e terreno com 191,75m².

- 01 suíte com acesso ao quintal.
- 02 dormitórios padrão.
- sala de tv e sala de jantar com pé direito elevado.
- cozinha open concept.
- área de serviço.
- banheiro social.
- quintal com corredor lateral e hidromassagem.
- vaga de estacionamento frontal para 02 carros.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- acabamento impecável.
- aberturas em alumínio.
- persianas embutidas nos quartos.
- piso em porcelanato.
- iluminação em LED na área interna e externa da casa.
- portão de elevação em alumínio.
- tubulação para água quente.
- próximo da entrada para as trilhas.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE:

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 300m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1250m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 900m do lote até a entrada do loteamento.
- 920m do lote até ponto de ônibus.
- 1200m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1100m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1900m até farmácia.
- 1900m até boa creche municipal.
- 2400m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2750m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1900m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2500m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 4000m até a ampla área comercial de Ingleses.

Características

Estação de tratamento de esgoto

Porcelanato

Rua sem saída

Tubulação para água quente

SPA / Hidromassagem

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Alameda-Caminho-dos-Areais,SN,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88060-287
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.