Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: ARV2874, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 130,73 m², área útil 121,95 m², terreno 204,90 m²

R$ 849.000

IPTU

1.200,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: ARV2874

Endereço: Alameda Caminho dos Areais, 15C

Complemento: lote 15 - qyadra C - ARV2

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Mercado São Domingos

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Alameda Rio Vermelho.

Área Útil: 121,95 m²

Área Construída: 130,73 m²

Área Terreno: 204,90 m²

Valor por m²: 6.494,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO RESIDENCIAL ALAMEDA RIO VERMELHO.
CASA EM ESQUINA COM FRENTE LESTE/NORTE E ENTREGA PARA JANEIRO DE 2027.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
IMAGENS DOS LAYOUTS MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO INCLUI HIDROMASSAGEM.

Sobrado individual com 121,95m² privativos, 130,73m² construídos e terreno com 204,90m².

- 01 suíte com closet, e sacada norte medindo no total 20,49m².
- 01 dormitório padrão leste com 11,04m².
- 01 dormitório padrão sul com 10,56m².
- banheiro social no 2° pavimento com 3,19m².
- cozinha open concept com 14,85m².
- lavabo no térreo com 2,55m³.
- sala de tv com 20,05m³.
- espaço para sala de jantar com 10,47m²..
- lavanderia isolada com 2,72m².
- 02 vagas de garagem descobertas.
- churrasqueira a carvão.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:
- frente norte e lateral principal leste.
- tubulação para água quente.
- piso em porcelnato.
- esquadrias em alumínio.
- persianas integradas nos quartos.
- teto em gesso.
- iluminação em led.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- rede pluvial.
- rede de esgoto.
- estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- rede de energia celesc trifásica.
- calçadas padronizadas com acesso para pne.
- playground e mesas com bancos em concreto.
- áreas verdes de lazer (avl).
- ciclovia e pista de caminhada.
- único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na Costa do Moçambique, região leste do bairro, com estrada única pela Rua Cândido Pereira dos Anjos..

- 350m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 750m do lote até a entrada do loteamento.
- 760m do lote até ponto de ônibus.
- 920m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3700m até a ampla área comercial de Ingleses.

Características

Frente rua

Porcelanato

Rua sem saída

Escritura Pública.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Alameda-Caminho-dos-Areais,15C,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88060-287
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.