Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: JC2792, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 157,00 m², terreno 181,29 m²

R$ 1.100.000

IPTU

1.200,00

3 Dormitórios

1 Suíte

4 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: JC2792

Endereço: Estrada Dário Manoel Cardoso, 1976

Complemento: Quadra 01

Zona: Norte

Região: Sítio de Baixo - Ingleses Residencial

Ponto de Referência: Chácara Rio Jordão ou Costão Golf Club

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Área Construída: 157,00 m²

Área Terreno: 181,29 m²

Terreno Frente: 6,00 Metros

Terreno Fundo: 6,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2026/2027

Permuta: Não

Valor por m²: 7.006,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO RESIDENCIAL JARDIM DOS CEDROS - SOBRADO COM FRENTE NORTE E ENTREGA PREVISTA PARA JANEIRO DE 2026.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILDIADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS O FINAL DA OBRA E AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.
Preço atual do imóvel: R$1.100.000,00 até a fase de reboco.
Entrada : R$ 300 mil + parcelas a combinar e saldo na assinatura da escritura.
Preço do imóvel após finalizar o reboco : R$ 1.300.000,00.

Sobrado geminado com 1157m2 de área construída e terreno individual com 186m².

PAVIMENTO TÉRREO:
- 01 lavabo interno;
- 01 sala de tv.
- 01 espaço para sala de jantar.
- 01 cozinha open concept.
- 01 área de serviço isolada.
- 01 edícula com churrasqueira e 01 lavado.
- 01 vaga coberta e 01 vaga descoberta;

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte com sacada frente norte.
- 02 dormitórios padrão.
- 01 banheiro social.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- edícula no quintal.
- frente norte e frente praça.
- piso em porcelanato.
- teto rebaixado em gesso.
- esquadrias em alumínio.
- persianas integradas nos dormitórios.
- tubulação e espera para água quente.
- espera para aquecimento solar.
- relógio de luz individual.
- relógio de água individual .
- iptu individual.
- projeto estrutural, elétrico, hidro sanitário e arquitetônico.

Sobre o residencial:

- loteamento 100% legalizado.
- rede de energia trifasica.
- rede de água casan.
- rede de esgoto com estação de tratamento.
- iluminação noturna.
- praça, playground, pista de skate, quadras de areia e espaço para fitness ao ar livre.
- calçadas padronizadas com acesso para pne.
- ampla área verde de preservação dentro do loteamento.
- acesso fácil com asfalto em toda extensão da estrada dário manoel cardoso.
- loteamento 100% legalizado com registro de incorporação n° av4-167.463.

DISTÂNCIAS DO LOTEAMENTO:

- 160m até a entrada do residencial.
- 550m até o Costão Golf.
- 870m até a área comercial da Rodovia João Gualberto Soares.
- 1950m até o Centrinho dos Ingleses.
- 2750m até a orla da praia de Ingleses.
- 1950m do mar em linha reta ( Praia do Santinho).

Características

Espera para aquecimento solar

Estação de tratamento de esgoto

Porcelanato

Tubulação para água quente

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Estrada-Dário-Manoel-Cardoso,1976,Ingleses-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,88058-400
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Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.