Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 123,32 m², terreno 160,00 m²

São João do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 795.000,00

Código: JRV0005C

Endereço: Avenida das Constelações, 900

Complemento: Quadra 12 - LOTE 13 - casa lateral

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Avenida das Constelações

Bairro: São João do Rio Vermelho

IPTU: 800,00

Condomínio: R$ 50,00

Observação: A taxa mensal de R$ 50,00 é cobrada via Associação de Moradores do local - Taxa não obrigatória

Área Construída: 123,32 m²

Área Terreno: 160,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2024/2024

Permuta: Não

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 6.446,00

DESCRIÇÃO

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO LATERAL COM FRENTE NORTE. ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO DE 2024.

Sobrado geminado central com 123,32m² de área construída distribuído da seguinte forma:

- hall externo de entrada com 3,05m².
- sala de tv com 15,28m².
- sala de jantar com 12,60m².
- cozinha com 13,30m².
- lavabo com 1,89m².
- área coberta com 9,52m² dispondo de área de serviço e churrasqueira.
- 02 vagas de garagem descobertas.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte frontal com frente norte, sacada e total com 20,60m².
- 01 banheiro social com 3,58m².
- 01 dormitório padrão central com frente leste e 9,08m².
- 01 dormitório padrão fundos com frente sul e 9,63m².

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- tubulação para água quente e espera para boiler/aquecimento solar.
- telhado em platibanda.
- suíte frontal com sacada.
- posição solar sendo frente norte.
- esperas tubuladas para ar-split.
- piso em porcelanato.
- esquadrias em alumínio com pele de vidro na área frontal.
- pintura projeta com linha premium.
- tubulação para cabeamento de internet/tv completos.
- teto rebaixado em gesso.
- escritura pública, projeto aprovado e financiável via bancos.
- loteamento com bom padrão de construção e ambiente 100% familiar.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Casas localizadas logo após o 2º eixo do loteamento, mnais próximas da área de preservação e entrada para a trilha que leva até a Praia do Moçambique.

- 900m até a entrada do loteamento.
- 300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2200m até a orla da Praia do Moçambique (30min. de caminhada).
- 1100m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1200m até comercio com padaria, mercados, farmácia e lojas.
- 1500m até a Escola Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensal, Estação de Tratamento de Esgoto, ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, 03 AVL`s, 03 praças iluminadas com árvores nativas e frutíferas, playground, horta comunitária, árvores frutíferas, campinho de futebol de areia, sistema de monitoramento de câmeras infra-vermelho( CFTV 24h), disponibilidade de internet banda larga, ampla área verde ao redor com fauna e flora nativa e acesso até a trilha para a Praia do Moçambique.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AloJRV:

Taxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Avenida-das-Constelações,900,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-183
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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