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Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Cachoeira do Bom Jesus, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 170,00 m², terreno 420,00 m² 
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis / SC
 
R$ 1.530.000,00
Código: GH2614B
Endereço: Rua Leonel Pereira, 2239 Complemento: PORTÃO DE ACESSO 04 - lote 17 Zona: Norte Região: Resdiencial Ponto de Referência: SC-403
Bairro: Cachoeira do Bom Jesus
Condomínio: Green Hills 4
IPTU: 2.500,00
Condomínio: R$ 300,00
Área Construída: 170,00 m²
Área Terreno: 420,00 m²
Terreno Frente: 17,00 Metros
Terreno Fundo: 29,00 Metros
Pavimento: 1
Construído em: 2022/2022
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 4
Salas: 2
Valor por m²: R$ 9.000,00
                                                               DESCRIÇÃO
CONDOMÍNIO GREEN HILLS 4 - CASA NOVA SEMI MOBILIADA COM MEZANINO E 03 SUÍTES.
Casa térrea dispondo de: - 03 suítes com frente norte. - 01 lavabo. - amplo living com sala de estar/tv e sala de jantar com pé direito elevado. - mezanino anexado à sala com amplo espaço para home office. - cozinha open concept. - área de serviço com lavanderia isolada da casa. - espaço gourmet com churrasqueira. - hobby box. - 02 vagas de garagem cobertas e 02 vagas descobertas na rampa de acesso. BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: - Esperas para split na sala e quartos. - Piso em porcelanato tipo A. - Aberturas em PVC. - Paredes com massa corrida e rodapés. - Tubulação para água quente com preparação para aquecimento solar. - Tubulação para cabeamento interno para NET/TV. - Excelente posição solar. - Suítes com acesso ao quintal. - Condomínio fechado sob ótima administração e baixo custo mensal. - Fácil acesso ao comércio de Ingleses e Cachoeira do Bom Jesus. - Bom luminosidade interna e natural. - Ambiente 100% familiar. - Construtora com 07 casas já construídas e comercializadas no condomínio. ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DA CASA; Localizada no Green Hills 04, com frente NORTE/OESTE. - 90m até a entrada do condomínio. - 2300m da casa até a entrada da praia e 2400m até o mar. - 600m até mini mercado e queijaria. - 270m até ponto de ônibus. - 950m até padaria. - 1250m até academia. - 1600m até pet shop. - 2000m até o Restaurante Bokas e 1000m até restaurante local. - 3500m até o Sapiens PArque. - 950m da casa até a SC 403 Ingleses Duplicada. .CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados. Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas. Quase no topo da montanha existe um lago formado pelas chuvas e com fácil acesso. Área de convivência ao ar livre com playground em finalização Quiosque, churrasqueira, forno artesanal para costelada, banheiro e mirante com deck em madeira. Mirante na entrada do lago com visão panorâmica. Atualmente dispõe de um espaço com grama para esportes. Salão de festas e quadra poliesportiva com previsão de entrega para 2023. Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até a ampla área comercial de Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses. CARACTERÍSTICAS DAS REGRAS DE CONSTRUÇÃO NO CONDOMÍNIO: - não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa, casas em madeira e muro na frente das residências. - recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada. - metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio). - proibido bate estaca no solo, modelo com sapatas e radier permitidos e perfuração com broca de profundidade para estaqueamento. Proximidades   MAPA DE LOCALIZACAO
 INFORMAÇÕES DO BAIRRO
 CENTRAL DE NEGÓCIOS
Vânia Fátima BonfanteCorretora de ImóveisCreci. 24.909 Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC. End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho. (48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp. Plantão on-line para dúvidas: Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103. 48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp). O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA. Bairros de maior atuação: - Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul; - São João do Rio Vermelho; - Cachoeira do Bom Jesus; Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados. ATENDIMENTO ON LINE. ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO. E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.brVisite a nossa página no facebook : '' https://www.facebook.com/vbdrone/'' e o canal no youtube. veja imagens do nosso acervo de imóveis por outro ângulo e as regiões onde você irá viver ou investir.atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas. |
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