Notícias

Quando a gente visita uma casa, é muito fácil se encantar com a decoração, o tamanho dos ambientes ou aquele espaço externo que parece perfeito.

Mas, depois de 15 anos trabalhando com imóveis, aprendi que o que faz uma casa ser uma boa compra vai muito além do que aparece nas fotos.

Se eu estivesse comprando essa casa, eu analisaria principalmente três coisas.

1. A estrutura e o estado de conservação

Eu observaria muito além da aparência: sinais de infiltração, umidade, fissuras, telhado, esquadrias, instalações elétricas e hidráulicas e possíveis problemas que podem gerar gastos depois da compra. Uma casa bonita pode esconder custos importantes.

2. A localização e o entorno

Não analisaria apenas a rua. Procuraria entender como é o acesso, a vizinhança, a infraestrutura ao redor, comércio, serviços, mobilidade e também como aquela região tende a funcionar no dia a dia. Afinal, você não compra apenas uma casa — você compra o lugar onde vai viver.

3. A documentação e a segurança jurídica

Esse é um ponto que muitas vezes fica em segundo plano quando o comprador está apaixonado pelo imóvel. Eu verificaria matrícula, área construída, averbações, situação do terreno e toda a documentação necessária para garantir que aquilo que está sendo vendido é realmente aquilo que poderá ser comprado e financiado com segurança.

Compre com os olhos abertos, não só com o coração

Uma compra de imóvel não deve ser feita apenas com os olhos. É preciso olhar com atenção, fazer perguntas e saber o que existe por trás daquela casa.

É justamente esse olhar de bastidores que procuro trazer para o meu trabalho: não apenas apresentar imóveis, mas ajudar meus clientes a enxergar o que muitas vezes não aparece na primeira visita.

Eu sou Vânia, corretora de imóveis, e há 15 anos trabalho conhecendo, avaliando e negociando imóveis no Norte da Ilha.

Está pensando em comprar um imóvel na região? Fale comigo e vamos analisar juntos o que realmente importa antes da decisão.

 

Fonte: Vânia Bonfante