hoje é dia 20 de Junho de 2021 - Florianópolis / SC Venda seu Imóvel   |   Fale Conosco
 
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Novidade para financiamento de lote + construção pela CAIXA C.E.F.
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De volta ao trabalho
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Santander aumenta para 90% valor financiado do imóvel
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NOTA: FALSAS LOCAÇÕES DE TEMPORADA
 
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Detalhes do Imóvel

Terreno para Venda, Florianópolis / SC, bairro Cachoeira do Bom Jesus, área privativa 448,00 m², terreno 448,00 m²

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis / SC
R$ 350.000,00
Código: 1824MA
Endereço: Leonel Pereira, 2099
Complemento: LOTE 03 - PORTÃO 02
Bairro: Cachoeira do Bom Jesus
Zona: Norte
Região: Cachoeira do Bom Jesus Leste
Ponto de Referência: 600m da SC 403
IPTU: 3.000,00
Condomínio: R$ 357,00
Área Privativa: 448,00 m²
Área Terreno: 448,00 m²
Terreno Frente: 16,00 Metros
Terreno Fundo: 28,00 Metros
Pavimento: máximo 2 pavimentos
Condomínio: Green Hills 2.
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
9616 repita:
Sua mensagem foi enviada para o responsável deste imóvel.
DESCRIÇÃO
CONDOMÍNIO GREEN HILLS - LOTE PLANO NO PORTÃO 02 COM FRENTE SUL MEDINDO 448m².

DIMENSÕES DO LOTE: frente com 16m X 28m de profundidade.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: 

- Um dos últimos lotes disponíveis no condomínio.
- Localizado no portão 2, próximo do portão de acesso.
- Escritura Pública e docs em dia.
- Lote plano ( precisa de elevação com aterro).
- Condomínio tranquilo com padrão de construção individual.
- Fácil acesso até a SC 403 duplicada.
- Comércio básico ao redor.


ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADE DE  FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Condomínio fechado a 1800m da praia em linha reta e 2300m pela via de acesso Rua Leonel Pereira. O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.

Dispõe de monitoramento 24 horas por cftv, portão eletrônico com acionamento das residências, interfone, rede de energia trifásica, acesso a internet banda larga, convenção de condomínio estruturada e organizada sob ótima administração.

O condomínio conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas, dentro da área verde encontramos um quiosque com churrasqueira e vista panorâmica, mirante, campinho de futebol com rede de vôlei e trilha que leva até ao lago ( açude) localizado no meio da área de preservação quase no topo da montanha.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses.  


REGRAS DE CONSTRUÇÃO DO CONDOMÍNIO  E VIABILIDADE:

PLANO DIRETOR: Localizado em área ARP 3.5 com taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento, máximo 02 pavimentos.
Não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa e casas em madeira.
Recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
Não é permitido bate estaca, somente estaqueamento com perfuração com broca de profundidade ( perfuratriz helicoidal).
Metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio e plano diretor).








 
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CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas: 
Tarciso Martins -  Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103. 
48 998220016  ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS  SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação: 

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO. 

E-mail:  contato@vaniacorretoraingleses.com.br 

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2  para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados  na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.
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