Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 225,00 m², área construída 160,00 m², área útil 140,00 m²

São João do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 998.000,00

Código: JRV2754

Endereço: Avenida das Constelações, 1104

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Jardim Rio Vermelho

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Jardim Rio Vermelho

IPTU: 900,00

Condomínio: R$ 50,00

Observação: A taxa mensal de R$ 50,00 é cobrada via Associação de Moradores do local - Taxa não obrigatória

Área Total: 225,00 m²

Área Útil: 140,00 m²

Área Construída: 160,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2016/2017

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Permuta: Sim

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Banheiros: 5

Vagas: 2

Salas: 2

DESCRIÇÃO

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO. CASA SEMI MOBILIADA COM FRENTE NORTE E LATERAL LESTE COM SOL DA MANHÃ E TARDE .

Sobrado com área privativa interna dispondo de 140m², área construída com 160m² e terreno individual com 225m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- dormitório/home office.
- banheiro social.
- sala de tv.
- sala de jantar.
- copa e cozinha sob medida com ilha gourmet.
- lavanderia.
- espaço gourmet com churrasqueira à carvão.
- piscina.
- edícula com despensa e banheiro social.
- vaga de estacionamento para 02 carros.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte com sacada e frente norte.
- 01 suíte padrão com frente leste.
- 01 suíte fundos com sacada e frente sul.

ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Frente norte.
- Amplo espaço interno.
- Mobília em perfeito estado de conservação.
- Piso porcelanato no térreo e vinílico no pavimento superior.
- Aquecimento solar a vácuo exclusivo para a casa.
- Aquecimento solar exclusivo para a área de lazer.
- Suíte com ar condicionado split.
- Edícula com ponto de gás e chapa para lanches.
- Suítes com persianas manuais e home office com persiana automatizada.
- Alarme com sensor de abertura, câmeras 24h e cerca eletrônica.
- Iluminação automatizada.
- Lavanderia isolada sob medida com rouparia.
- Portão eletrônico em alumínio.
- Piscina com cascata, sistema de filtragem automatizado com temporizador.
- Cabeamento de internet/tv completo.
- Teto do pavimento térreo com rebaixamento em gesso.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Imóvel localizado no eixo final do residencial, em frente a maior praça e com fácil acesso até a trilha para a Praia do Moçambique.

- 300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2000m da casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha: ( 25min. caminhada).
- 1100m até a entrada do loteamento.
- 1300m até o comércio local com padaria, mercado, farmácia e ponto de ônibus.
- 1250m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1500m até a Escola particular Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal.

Características

Aquecimento Solar

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Avenida-das-Constelações,1104,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-183
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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