Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Rio Vermelho, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 160,00 m², área útil 96,60 m², terreno 160,00 m²

Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 690.000,00

Código: JRV2813

Endereço: Avenida das Constelações, 800

Complemento: LOTE 06 - QUADRA 12

Zona: Norte

Região: Resdiencial

Ponto de Referência: 2ª Praça do Loteamento Jardim Rio Vermelho

Bairro: Rio Vermelho

Condomínio: JArdim Rio Vermelho

IPTU: 700,00

Condomínio: R$ 50,00

Observação: Taxa mensal de R$ 50,00 cobrada via Associação de moradores - TAXA NÃO OBRIGATÓRIA

Área Total: 160,00 m²

Área Útil: 96,60 m²

Área Terreno: 160,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2021/2023

Permuta: Não

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 7.142,00

DESCRIÇÃO

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO SEMI MOBILIADO COM FRENTE NORTE E LATERAL LESTE.
ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

- 01 suíte padrão com frente norte.
- 01 padrão fundos com frente sul.
- 01 lavabo no térreo.
- sala de tv.
- sala de jantar.
- cozinha sob medida.
- área de serviço.
- quintal com corredor lateral.
- 02 vagas de garagem.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- suítes e sala climatizadas com ar split.
- bom espaço interno.
- piso em porcelanato.
- blindex linha gold.
- ambientes amplos com ótima iluminação natural.
- tubulação para cabeamento de internet/tv.
- medidores de água e luz individuais.
- teto rebaixado em gesso.
- localizada no centro do loteamento próximo da praça mais frequentada.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

- Entrada do loteamento - 750m.
- Ponto de ônibus - 990m
- Comércio local com Supermercado, lojas, pizzaria e farmácia - 1150m.
- Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 630m.
- Escola particular - 1500m.
- Escola Pública - 2000m.
- Mercado mais próximo - 1000m.
- Padaria mais próxima: 1200m.
- Área comercial de Ingleses - 2500m.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela ALOJRV e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

Características

Estação de tratamento de esgoto

Rua sem saída

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Avenida-das-Constelações,800,Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-183
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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