Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 91,31 m², terreno 191,75 m²

São João do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 695.000,00

Código: ARV2834

Endereço: Alameda Caminho dos Areais, SN

Complemento: ARV1 - QUADRA C - LOTE 11

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Mercado São Domingos

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Loteamento Alameda Rio Vermelho.

IPTU: 800,00

Observação: Sem taxa de condomínio

Área Construída: 91,31 m²

Área Terreno: 191,75 m²

Terreno Frente: 6,50 Metros

Terreno Fundo: 6,50 Metros

Terreno Esquerda: 29,50 Metros

Terreno Direita: 29,50 Metros

Pavimento: 1 - térrea

Construído em: 2025/2025

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 7.611,00

DESCRIÇÃO

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 01. CASA GEMINADA TÉRREA COM ENTREGA PREVISTA PARA SETEMBRO DE 2025.
PROJETO APROVADO, ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS HABITE-SE E AVERBAÇÃO.

Casa térrea geminado com 91m² e terreno individual com 191,75m² sendo 6,5m de frente por 29,50m de profundidade..

- 01 suíte com 17,69m².
- 01 dormitório padrão com 9,27m².
- 01 dormitório padrão com 9,33m².
- 01 banheiro social com 3,62m².
- sala estar/tv com 8,82m².
- sala de jantar e cozinha integradas com 18,61m².
- área de serviço com 2m².
- 02 vagas de garagem.
- área construida = 91,31m²
- área do terreno = 191,75m²

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- esquadrias em aluminio.
- beiral do telhado mínimo 60cm toda extensão da edificação.
- captação e reaproveitamento de águas da chuva.
- pisos em porcelanato.
- churrasqueira.
- teto rebaixado em gesso na sala.
- persianas integradas em alumínio.
- portão em alumínio.
- ventilação cruzada.
- portas laqueadas brancas.
- lavanderia acesso interno e externo.
- espera para ar condicionado.
- tubulação e espera água quente boiler e gás.
-patio frontal, lateral e fundos.
- tubulação para cabeamento de internet/tv.
- projeto aprovado pela p m f.
- relógio de luz individual.
- relógio de água individual.
- arquiteto e engenheiro responsável c/ art.
- projeto estrutural, elétrico, hidro sanitário e arquitetônico.
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia/ Costa do Moçambique) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 440m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 700m do lote até a entrada do loteamento.
- 710m do lote até ponto de ônibus.
- 900m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3700m até a ampla área comercial de Ingleses.

Características

Estação de tratamento de esgoto

Porcelanato

Rua sem saída

Escritura Pública.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Alameda-Caminho-dos-Areais,SN,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-287
clique para navegar no mapa

INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

Visite a nossa página no facebook : '' https://www.facebook.com/vbdrone/'' e o canal no youtube. veja imagens do nosso acervo de imóveis por outro ângulo e as regiões onde você irá viver ou investir.
atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

MAIS INFORMAÇÕES / ENVIAR PROPOSTA

Mensagem:

0187

Para enviar, repita o código ao lado:

Voltar

Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 91,31 m², terreno 191,75 m²

Vânia Fátima Bonfante

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

Site para Imobiliarias