Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: 0108, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 137,00 m², área útil 206,00 m², terreno 145,50 m²

R$ 1.000.000

IPTU

1.200,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: 0108

Endereço: Servidão Botafogo, 338

Complemento: casa 01

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Área Útil: 206,00 m²

Área Construída: 137,00 m²

Área Terreno: 145,50 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2024/2025

Valor por m²: 1.000.000,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

SOBRADO LATERAL NOVO COM FRENTE NORTE, LATERAL LESTE E EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Localizado a poucos metros da Avenida Lions Internacional e com fácil acesso até a SC 403 Rodo. Armando Calil Bulos, sendo a maior área comercial de todas praias de Florianópolis.

- 01 suíte.
- 02 demi suítes.
- 01 lavabo no térreo.
- cozinha.
- espaço para sala de jantar.
- sala de tv.
- área de serviço.
- espaço gourmet com churrasqueira.
- 02 vagas de estacionamento.
- área construída com 137m².
- terreno com 145,50m².
- área privativa total com 206m², sendo 69m2 de área descoberta (jardim).

BENEFÍCIOS E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

- revestimentos: porcelanato da portobello shop (linha exclusiva da portobello) formato 90 x 90 sem cortes (sem soleiras);
- esquadrias de alumínio preto (qualidade premium);
- persianas elétricas nos quartos;
- pingadeiras de pedra preta em todas as janelas;
- esperas para ar condicionado na sala, cozinha e 3 dormitórios;
- box de vidro até o teto nos banheiros, com registro na parede oposta do chuveiro para mais comodidade;
- vaso sanitário deca instalado em todos os banheiros;
- guarda-corpo de vidro na escada;
- escada revestida com porcelanato portobello shop sem recortes;
- massa corrida e forro de gesso;
- portas internas ipumirim;
- rodapés em pvc;
- porta principal revestida em acm com fechadura eletrônica ip65;
- ripados da fachada em alumínio amadeirado, que não precisam de manutenção;
- churrasqueira de alvenaria com acabamento em pedra;
- área de serviço revestida com azulejos portobello shop;
- interior: tinta suvinil “toque de seda”;
- exterior: tinta suvinil “fachada protegida emborrachada”;
- portão automatizado de alumínio basculante com porta social;
- fiação elétrica corfio a prova de fogo;
- caixa de água de 2.000 l;
- tubulação de gás pronta na cozinha;
- espera para boiler e aquecimento solar;
- chaminé em alumínio 0,7 mm;
- laje impermeabilizada no telhado;
- agua: unidade consumidora na casan (água individualizada);
- esgoto: unidade ligada na rede de esgoto (casan);
- luz: unidade consumidora de energia na celesc (elétrica individualizada).

Características

Espera para aquecimento solar

Persianas automatizadas

Porcelanato

Tubulação para água quente

Escritura Pública.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Central de Negócios

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
ATENDIMENTO AOS DOMINGOS E FERIADOS SOMENTE COM PRÉVIO AGENDAMENTO PARA MELHOR ATENDÊ-LO.

E-mail: contato@vaniacorretoraingleses.com.br

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.