Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 190,00 m², área construída 153,00 m²

São João do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 1.050.000,00

Código: JRV1719

Endereço: Avenida das Constelações, 585

Complemento: QUADRA 11 - LOTE 13 - CASA ESQUINA

Zona: Norte

Região: Área Nobre

Ponto de Referência: Jardim Rio Vermelho

Bairro: São João do Rio Vermelho

IPTU: 1.000,00

Taxas: R$ 50,00

Observação: Taxa mensal de R$ 50,00 NÃO obrigatória, administrada pela associação de moradores.

Área Total: 190,00 m²

Área Construída: 153,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2013

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

DESCRIÇÃO

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO EM ESQUINA COM FRENTE LESTE E VISTA LIVRE PARA A PRAÇA.

Sobrado geminado com 153m² de área construída distribuído da seguinte forma:

PAVIMENTO TÉRREO:

- sala de tv integrada com a sala de jantar.
- cozinha isolada.
- lavabo de apoio.
- lavanderia isolada.
- espaço gourmet coberto com churrasqueira.
- 01 vaga de garagem coberta e 01 vaga de garagem descoberta.
- quintal lateral e frontal.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte com sacada e frente leste.
- 01 dormitório com sacada e frente sul.
- 01 dormitório padrão com frente sul.
- 01 banheiro social.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- sala com vista livre para a praça, frente leste e sol da manhã.
- água quente com aquecimento a gás.
- suíte e o dormitório com sacada climatizados com ar split.
- piso em porcelanato.
- esquadrias em alumínio.
- localização dentro do residencial excelente.
- pintura externa nova e não precisa reformas.
- terreno frontal e lateral com espaço para piscina.
- imóvel construído com mão de obra especializada e materiais de 1ª linha.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Localizada no centro do loteamento, ao lado da 2ª praça e do campinho de futebol:

- Entrada do loteamento - 600m.
- Ponto de ônibus - 650m
- Comércio local - 720m.
- Macro atacado Komprão Koch - 800m.
- Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 800m.
- Escola particular - 1000m.
- Escola Pública - 1300m.
- Mercado mais próximo - 700m.
- Farmácia mais próxima: 1000m.
- Ingleses (área comercial) - 2400m.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores com baixo custo mensal onde a taxa mensal não é obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

VÍDEO DA CASA EM 2016:
https://www.youtube.com/watch?v=J-3UHSQz3CI&feature=youtu.be

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Proximidades

Escola

MAPA DE LOCALIZACAO

Avenida-das-Constelações,585,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-183
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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