Terreno para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, área útil 400,00 m², terreno 400,00 m²

São João do Rio Vermelho, Florianópolis / SC

R$ 385.000,00

Código: 2782

Endereço: Rua Candido Pereira dos Anjos, 1262

Complemento: LOTE 24- QUADRA B

Zona: Norte

Região: Residencial

Ponto de Referência: Mercado São Domingos

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Praia do Moçambique Residence

IPTU: 600,00

Observação: Sem taxa de condomínio

Área Útil: 400,00 m²

Área Terreno: 400,00 m²

Terreno Frente: 13,00 Metros

Terreno Fundo: 13,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,77 Metros

Terreno Direita: 30,77 Metros

Pavimento: Máximo de 2 pavimento permitidos

Construído em: 2014/2019

Permuta: Não

Valor por m²: R$ 962,00

DESCRIÇÃO

CONDOMÍNIO PRAIA DO MOÇAMBIQUE RESIDENCE - TERRENO PLANO COM FRENTE NORTE.

TERRENO COM INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DESDE 01/11/2024.
JÁ LIBERADO PARA APROVAÇÃO DE PROJETO E CONSTRUÇÃO DA RESIDÊNCIA.
ESCRITURA PÚBLICA EM FASE FINAL DE INDIVIDUALIZAÇÃO.
O CONDOMÍNIO ESTÁ EM PROCESSO DE REVITALIZAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS.

Terreno plano na entrada do condomínio com 400m², sendo 13m x 30,77m.
Localizado na zona do plano diretor ARM 2.5 com taxa de ocupação máxima de 50%.
Área mínima para construir de 200m².
Não é permitido muro na frente das residências.
Nao é permitido casas gemindas ou em madeira.

O Praia do Moçambique Residence tem acesso até a trilha para a Praia do Moçambique,via uma linda passarela construída pela construtora do condomínio.

Condomínio fechado com ampla área de lazer estilo club house.

- pavimentação em paver em todas as vias automotivas.
- pórticos de entrada.
- muro perimetral na divisa dos condomínios com terceiros extremantes aos condomínios.
- guarita de apoio na entrada.
- sistema de iluminação da área comum por distribuição subterrânea (sem fiação externa/sem poluição visual).
- estrutura subterrânea preparada para a distribuição de linhas telefônicas.
- estrutura subterrânea preparada para distribuição de tv a cabo, internet e congêneres.
- rede de água com abastecimento.
- estação de tratamento de esgoto própria, evitando qualquer agressão ao meio ambiente, juntamente com a respectiva rede coletora.
- arborização com vegetação nativa e jardins.
- playground.
- gazebos com churrasqueira
- quadra poliesportiva
- quadra de tênis
- campo de futebol com piso de grama
- salão de festas mobiliado e equipado
- piscina adulto e infantil.
- fitness center mobiliado e equipado.
- ecogym (pista de caminhada).
- espaço gourmet mobiliado e equipado.
- sauna seca e úmida
- fitness park (aparelhos de alongamento ao ar livre)
- salão de jogos.
- vestiários.
- espaço luau com lareira à gás.
- ilha de relaxamento.
- piscina semi-olímpica aquecida.
- espaço horto.
- terraço espaço gourmet.
- gerador de energia eólica para alimentação da estação de tratamento de esgoto.
- acesso a pé para a belíssima praia do moçambique , através da passarela.


LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 410m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1050m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 100m do lote até ponto de ônibus.
- 850m até o Mercado Silva,
- 1400m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1700m até outros mini mercados, farmácia, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1100m até escola de ensino fundamental municipal.
- 1680m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 880m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 4450m até a ampla área comercial de Ingleses.

saída exclusiva para trilha

Características

Área de lazer completa

Cabeamento subterrâneo

Estação de tratamento de esgoto

Rua sem saída

Escritura Pública.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Rua-Candido-Pereira-dos-Anjos,1262,São-João-do-Rio-Vermelho,Florianópolis-SC,-88060-300
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Vânia Fátima Bonfante

Corretora de Imóveis
Creci. 24.909
Especializada em imóveis no norte da Ilha - Florianópolis-SC.
End.: Avenida das Constelações 214 - Loteamento Jardim Rio Vermelho.
(48) 99190-8533 – Vivo WhatsApp.

Plantão on-line para dúvidas:
Tarciso Martins - Corretor de Imóveis e Avaliador - Creci 28265f - CNAI 25103.
48 998220016 ( PLANTÃO ON LINE - WhatsApp).

O NOSSO ATENDIMENTO É ON LINE EM HOME-OFFICE. VISITAS AOS IMÓVEIS SOMENTE COM HORA MARCADA.

Bairros de maior atuação:

- Ingleses Norte, Ingleses Central e Ingleses Sul;
- São João do Rio Vermelho;
- Cachoeira do Bom Jesus;

Trabalhamos somente com imóveis escriturados e legalizados.

ATENDIMENTO ON LINE.
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atualmente modernizamos a apresentação dos imóveis evoluindo do phantom 2 vision para o phantom 4 pro plus e agora para o mavic pro 2 para melhor nitidez, na intenção de exibir as regiões e os imóveis com as imagens mais reais possíveis e sem filtro. Equipamentos homologados na Anac e Anatel e vôos com autorização padrão via Sarpas.

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